어머니가 예전에 갭투자 하신다고

제 명의로 오피스텔을 매매해서 전세주고 계신게 있는데요...

이게 지금 제 명의로 되어있습니다...

오피스텔은 주택으로 안잡혀서 대출이나 청약 문제없다는 사람도 있고

문제된다고하는 사람도 있어서 청약도 걍 해지해야되나 고민입니다...

나중에 집살때 문제가 될까요? 무주택 기간도 안잡히겠죠??

부부 합산 연봉 세후 900정도 됩니다. 

예,적금 제외 사용 가능 현금은 3.3억 있는데...

현재 전세살고 있습니다. 
대출 최대로 받아서 서울 아파트 지금 사는게 좋을까요?

저희정도 형편에 괜찮은 아파트도 추천부탁드립니다..!

4.2% 50년

3.5% 30년

안녕하세요 일반 중소기업다니는 직장인인데요

현재 신용대출 채무가 2금융권으로 한곳으로 60개월중 12개월 상환중이구 채무액은 3900정도 남아있구요 

연봉은 3520정도 되구요

내년에 7월달에 대환하려고하는데  3300정도 채무액이랑 300정도 카드값이랑 모은돈은 없구요

주식이나 코인안합니다.

글쓴목적은  3300을 대환목적으로 2금융권으로 60개월로 대출진행이 가능할지 궁금해서 글을 남기게 되었습니다.

나이 : 만 36세

성별 : 남성

혼인 : 미혼

거주지 : 인천

연봉 : 원징 6천 초중반

신용 : NICE KCB 둘 다 1000

구매 원하는 지역 및 가격대 : 4.5억~5.0억원 사이 25~34평 입주 10~15년 내외 300세대 이상 인천 소재 아파트 (계양구, 부평구, 검암 지역)

출근지 : 서울 영등포

현금 : 1억 5천만원 

부채 : 없음

주택매매시기 : 26년 1월 예정

주택입주시기 : 26년 2월 예정

특이사항 : 작년말 퇴직 후 쉬고 있음. 8월 재취업 예정자. 

                업무 특성상 성과금이 상당부분 포함되어, 8,9월 급여는 평달보다는 다소 적을 것이고 (세전 350내외)

                  10월부터는 현실적인 급여를 받을 것으로 추정됩니다. 

                전략에 따라 심사기관에 10~12월 급여명세서를 제출할 지, 8~12월 급여명세서를 제출할 지 달라질 것 같습니다.

저와 같은 상황에서는 어떤 대출을 받는 것이 이로울까요?

디딤돌 대출이나 보금자리론 생애최초 설명은 미혼은 없고 죄다 신혼부부라 제가 대상이 되는지도 의문이고

금리면에서 시중은행보다 메리트가 있는지도 모르겠습니다.

최근에 주택을 구입한 친구는 급매로 구입하느라 심사기간이 2달 이상? 소요된다고 하여 아예 시도조차 못했다고 하네요.

어떻게 대출을 실행해야할 지 고견을 부탁드립니다 ㅠㅠ

아파트 가격 현금30% 가지고 있으며, 미혼 만 27세 나머지 30년 대출받으려면?

1. 이자는 몇정도 나오는지 

2. 현실적으로 가능한 대출이 있는지

부동산담보대출 질문드립니다.

제가 첫집은 현금으로 한번에 샀기 때문에 담보대출이 초짜라서요,,,

이번에 이사하려고 1억 5천짜리 집을 매매 앞두고 있는데 1억 5천을 부동산 담보대출 받으려고 하거든요..

대출이자계산기로 해봤는데 1년동안 대출해서 이자만 갚고 만기에 상환하는걸로 계산했거든요

이자는 매달 50만원씩 내는걸로 나오고..

그런데 지금 사는 집이 1년안에 팔리게 되면 중도상환 할수 있게 되는데 저는 중도상환하면 이자도 더이상 안내도 되고 

더 이익이라고 알았는데 중도상환하면 수수료가 발생한다는걸 처음 알게 되었습니다..

수수료 대략 얼마나 나오는가요?

아니면 현금 갖고 있다가 만기에 상환하는게 낫나요?

어떤 게 이자를 줄일수 있는 좋은 방법인가요?

사고싶은 집이 있는데.. 지금 당장은 실거주하며 매매할 여력이 안되어 미리 구매하고 싶습니다.

매매가 4.5억인 아파트 매매 희망하여 질문드립니다.

전세 2.7억 (갭 약 1.8억)

제 현금 6천만원

교직원공제대출 8천만원(10년상환, 4.7%)

신용대출 6천만원

현금과 교직원공제대출은 고정하고

나머지 갭은 신용대출 혹은 주담대로 알고있는데..

질문사항

1. 보통 전세끼면 주담대가 안나오거나 전세입자가 안구해지는지

2. 현실적으로 현금+교직원공제대출 (1.4억) 으로는 저 집을 어떤 방법으로도 매매할 방법이 없는지..

3. 현금비중을 1-2년간 좀더 모으고 안정적으로 들어가는게 좋을지..

크게 1,2,3 이렇게가 궁금합니다

배우자 버팀목으로 2억 받아서 집 구하고

혼인신고 안하고 살면서

나한테 방 하나 월세 계약하고

월세 보조금도 받을 수 있나요?

법정상 남남잉게,,

안녕하세요.

최근 소가족 -> 핵가족시대가 도래함에 따라,

향후 13년내 1인가구의 비중이 60%이상인 가구가 될 거라고들 하는 글들이 많은데요.

이곳에서 이자부분 고려하시는 분들은 투자고민이나 목독마련에 고민하시는 분들일 것 같아서요.

현실적으로 

37살(만) 남자입니다.

세 후, 평균적으로 450정도 월급받고 있으며,

확정은 아니고 변동은 존재하지만 이미 월세로 75만원정도 오피스텔 2채 (1억이하) 투자하여 받고있는데요.

뭐 자산은 0이라고 가정하고, 달에 520정도 수입이라고 보면될것같아요.

아파트 대출이 120정도 나가고, 향 후 6년은 더 값아야합니다.

와이프 생활비로 130 (고정), 애들 3명입니다.

나머지는 아파트 관리비 45만원 정도

보험비 20

청약 + 폰비 10

연금저축 35

적금 등 저축 115 들어갑니다

나머지는 자동차 보험, 기름, 기타 생활비로 빠지고 저축은 추가로 안합니다...

오피스텔 투자는 약 2년정도 되어있는 상황인데, 확신이 없는건 맞아요.

오피스텔 감가로 약 -660정도 손실이네요. 지금 부동산 기준으로 고민이 많이 됩니다....

조언을 구합니다.

추가로 오피스텔에 더 투자를 해서 부동산을 늘려갈까요.

방향을 잘

안녕하세요,

현재 1채의 아주 작은 아파트가 있고, 추후 아이가 크면 이사를 가려고 한채 더 구입하려 합니다.

새로 구입할 아파트는 

계약금은 제 현금

중도금은 담보대출

잔금은 세입자를 들여 전세금으로 대응하려 합니다.

여기서 중도금 담보 대출에 대해 질문이 있습니다.

한 3억 정도가 필요하구요, (중도금)

추후 10년 안에 지금 살고 있는 작은 아파트를 팔고, 그것으로 중도금을 상환하려 합니다.

그럴 경우, 대출기간 + 상환방법 은 어떤 것으로 하면 좋을까요?

무조건 대출기간은 가장 길게 (30년?)으로 하고 원리금 균등상관으로 하면되는걸까요?

생각보다 총 이자가 너무 많은 것 같아 섣부르게 결정을 못하겠습니다… ㅠㅠ

조언을 주시면 정말 감사합니다. 

분양을 받아 5억원대 아파트입주예정입니다.

현재는 미혼이지만, 결혼예정이고요.

현재 소득 5천정도됩니다. 

5억원 대출이 실행이 가능할까요 ?

아래 글의 댓글 중 5억이상을 집에 묶어둔다며, 현금흐름 만들라고 하던데.

아래의 본인 현황에서 현금흐름을 만들려면 어떻게 해야 하는지 현실 조언이 궁금함.

자산 현황

 1) 신축 아파트 보유중

    - 위치 : 강동구

    - 평형 : 국평

    - 시세 : 16억 ?

    - 대출 : 4.5억

수입 및 나이

 1) 수입

    - 본인 : 세후 6천

    - 배우자 : 세후 5천

 2) 나이 : 30 중반

2019.9 6일에 대출을 5년 원리금균등상환으로 대출받았습니다

매달 약정일은 1일입니다

다음달 1일이면 횟수로 60회(5년)라 완납인줄알았는데

2024 9 6일에 한번더 금액을 납부해야한다고합니다

물어보니 원리금균등상환이 61회로 설정되었다고 하는데 이게 맞는건가요??