대출이자 계산기   |   대출 정보 공유   |   예금/적금 계산기   |   연봉 계산기   |   평형 계산기   |   자유게시판

아파트 담보대출관련 문의합니다.

2018.05.30 10:37

안드레 조회 수:2480

안녕하세요?
저는 국민임대아파트에 거주하고 있으며, 배우자, 자녀4세, 7세 두명이 있습니다. 배우자와 저는 무주택자이며 부동산 또한 없습니다. 수익은 제 연봉 5,000만원, 배우자 알바 연500만원 토탈 연 5,500만원입니다.

다름이 아니라 큰애가 내년에 초등학교에 입학을 하게되고 시기가 시기인지라 19년 2월 입주인 시흥시에 있는 분양권을 매수하려고 합니다.

보고 있는 곳의 아파트 정보는
아파트평수 34평, 분양가 34,000만원, 프리미엄 3,500만원, 확장비 토탈 1,200만원(최초지급 300만원), 중도금후불이자900만원, 등기비 400만원, 중개비 150만원등 총 4억원정도가 들어갑니다. 

여기서 초기비용 계약금 3,400만원 + 프리미엄 3,500만원 + 확장비 300만원 토탈 7,200만원
이어서 나머지 입주시 잔금은 32,800만원 정도됩니다.

일단 제 자산에 대해 말씀드리겠습니다.

자본- 임대보증금 6,000만원, 배우자 청약 1,000만원, 2월까지 저축액 1,500만원 확보가능 토탈 내년 2월 자본금 8,500만원 예상

부채- 보증금담보대출 1,650만원(새마을금고-년3.1%), 마이너스통장(KB-300만원설정-미사용)

퇴직연금 1,650만원이 있어 등기칠때 해지하여 보증금담보대출을 처리할수 있어 대출은 없앨수 있습니다.

1. 지금 현재 상황에서 초기비용 7,200만원을 저금리로 마련할수 있는 방법이 있는지?(부모님, 형제 부탁불가)

2. 잔금 치를시 잔금32,800만원-자본금8.500만원= 24,300만원 담보대출로 모두 가능한지?

3. 4억에서 자본금 8,500만원을 빼면 31,500만원을 모두 대출받아 해야하는데 과연 옳은건지? 또 저금리 집단대출등으로 31,500만원이 모두 대출 가능한지? 또는 방법이 다른 있는지?

이상 모든 상황을 말씀드렸으며, 상황이 그리좋진않습니다.
전문가분들께 답변부탁드립니다.^^
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
466 전세대출 카페이웃 2022.06.20 4647
465 작대받고 연체하거나 대출금 안갚으면... [2] 인생멸망 2022.05.17 4994
464 빌라 매매 대출에대해 .. kj 2022.05.09 4364
463 집값 두배집으로 이사 가는건.. [14] 어찌하나 2022.05.04 5203
462 40대 내집마련 [13] 흥민 2022.04.26 4788
461 3년 후에 오피스텔 살 수 있을까요?? [5] 3djr 2022.04.06 4129
460 개짜증 ㅡㅡ 2022.04.05 3405
459 홈페이지 제작 비용 자동 계산기!! [1] 세일즈웰 조성한 2022.03.10 3329
458 주담대 상환방식 뭐가 더 나을까요? [1] 부린이 2022.02.28 3859
457 3.5억 대출 받으면 대충 얼마씩들 갚으시나요? [3] 후덜 2022.02.17 6543
456 일산지역 대형 오피스텔 신혼집 매수 관련 [6] 써깅 2022.02.04 2884
455 1억 미만 오피스텔 매물 대출 활용하여 목돈 안드리고 집을 구매하려는데 괜찮을까요? [1] 서당개 2022.01.30 3335
454 [문의] 아파트 매매 후 전세 관련 [1] 오전9시 2022.01.10 3088
453 아파트 구매 [3] 벽돌 2022.01.06 3263
452 신용대출 vs 예금담보대출 [1] 밍단 2021.12.27 3220
451 1년 후 결혼 예정 / 1억 현금 / 전세 4억 보고 있습니다. [6] 직장인 2021.12.21 6626
450 대학생 자취방 전세 대출 [3] ㅁㅁㅁ 2021.12.06 2331
449 백수 전세대출 [10] 감사한 백수 2021.10.02 4879
448 LH전세의 장점이 대체 뭘까요 [3] ㅇㅇㅇㄷㄱㅈㄷㄱ 2021.09.17 5018
447 부산 지방 부산대 근처 근무중입니다. 실거주할 2억미만 아파트가 있을까요? [3] 가난한청년 2021.09.15 2415
계산기는 자유롭게 사용하실 수 있습니다.
개발자 블로그 / 문의메일 : calc@best79.com
Make 2007 - 2015