대출이자 계산기   |   대출 정보 공유   |   예금/적금 계산기   |   연봉 계산기   |   평형 계산기   |   자유게시판

아파트 담보대출관련 문의합니다.

2018.05.30 10:37

안드레 조회 수:2479

안녕하세요?
저는 국민임대아파트에 거주하고 있으며, 배우자, 자녀4세, 7세 두명이 있습니다. 배우자와 저는 무주택자이며 부동산 또한 없습니다. 수익은 제 연봉 5,000만원, 배우자 알바 연500만원 토탈 연 5,500만원입니다.

다름이 아니라 큰애가 내년에 초등학교에 입학을 하게되고 시기가 시기인지라 19년 2월 입주인 시흥시에 있는 분양권을 매수하려고 합니다.

보고 있는 곳의 아파트 정보는
아파트평수 34평, 분양가 34,000만원, 프리미엄 3,500만원, 확장비 토탈 1,200만원(최초지급 300만원), 중도금후불이자900만원, 등기비 400만원, 중개비 150만원등 총 4억원정도가 들어갑니다. 

여기서 초기비용 계약금 3,400만원 + 프리미엄 3,500만원 + 확장비 300만원 토탈 7,200만원
이어서 나머지 입주시 잔금은 32,800만원 정도됩니다.

일단 제 자산에 대해 말씀드리겠습니다.

자본- 임대보증금 6,000만원, 배우자 청약 1,000만원, 2월까지 저축액 1,500만원 확보가능 토탈 내년 2월 자본금 8,500만원 예상

부채- 보증금담보대출 1,650만원(새마을금고-년3.1%), 마이너스통장(KB-300만원설정-미사용)

퇴직연금 1,650만원이 있어 등기칠때 해지하여 보증금담보대출을 처리할수 있어 대출은 없앨수 있습니다.

1. 지금 현재 상황에서 초기비용 7,200만원을 저금리로 마련할수 있는 방법이 있는지?(부모님, 형제 부탁불가)

2. 잔금 치를시 잔금32,800만원-자본금8.500만원= 24,300만원 담보대출로 모두 가능한지?

3. 4억에서 자본금 8,500만원을 빼면 31,500만원을 모두 대출받아 해야하는데 과연 옳은건지? 또 저금리 집단대출등으로 31,500만원이 모두 대출 가능한지? 또는 방법이 다른 있는지?

이상 모든 상황을 말씀드렸으며, 상황이 그리좋진않습니다.
전문가분들께 답변부탁드립니다.^^
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
426 21살에 주택청약금 대해서 [3] case 2021.03.10 2058
425 질문 앞으로 집을 어떻게 마련해야할까요 20대 연3500만ㅠㅠ [6] 버스쟁이 2021.03.06 2595
424 대출 가능 할까요? [1] 대출 2021.03.05 1394
423 나이 26 / 미혼 / 연봉 6000 / 7000만원현금 3억2천 대출 빡실까요 [16] 사와노 2021.02.10 4921
422 입출금계좌 20일 제한 풀려고 신규 계좌 해지했는데 [3] 글쓴이 2021.01.24 2422
421 전세사는 집이 매물나왔는데 [6] 죽겠다 2021.01.23 2068
420 대략 8억 중반대 아파트 들어가려면 현금 얼마정도있어야가능할까요 [1] 또신축가야되나 2021.01.21 2916
419 전세자금대출질문이요 [1] 2021.01.13 3433
418 오피스텔은 원금, 원리금 균등상환이 안되나요? [2] 부린이 2021.01.13 2511
417 보금자리론, 신용대출 순서와 가능성? 똥소저 2021.01.04 1623
416 주거용 오피스텔 매매 질문드려요 [4] 하루살이 2020.12.15 8907
415 매매대출 문의입니다. [1] eun123 2020.12.14 3008
414 총이자 합산금액 카페그린티 2020.11.19 531
413 카카오뱅크 전월세대출을 받으려고하는데 [3] 초롱 2020.11.17 3424
412 추첨분양 받는다면 과연 가능성이 있나요? [2] 할수있다 2020.10.29 689
411 대출 2개로 좁혀졌는데요, 비교부탁드립니다 [1] 비교요청드립니다 2020.10.26 1443
410 집을살려고하는데 도와주세요.. [2] help112 2020.10.22 1103
409 햇살론 youth 보증료율 질문 [1] 햇살론youth 2020.10.03 1221
408 신혼부부 질문드립니다... [1] ㅠㅠ 2020.09.03 1661
407 내년에 집을 매매 하려고 생각 중입니다. [3] 지방 2020.08.17 2011
계산기는 자유롭게 사용하실 수 있습니다.
개발자 블로그 / 문의메일 : calc@best79.com
Make 2007 - 2015