2013.10.27 16:16
사회 초년생이라 처음 직장을 가지고 처음에 입사하여 월 300/32 월세 들어갔다가 32만원을 그냥 버리는 돈같기도하여...
이번에 전세 원룸을 얻으려고 합니다. 3천정도 빌려서 하는데 요즘 전세담보대출도 많이 있어서 이율이 4% 정도 되더라고요.
어짜피 제가 생각하기엔 직장은 여기서 못해도 5-6년은 다녀야할것 같아서, 다른 사람들은 요즘 주택담보대출? 연 뭐 1%인가? 그런 대출도
있다던데 자세히는 모릅니다... 조금이나마 정보를 정확히 아시거나 제 상황에서 어떻게 해야 좋을지 답변좀 부탁드립니다.
참고로 월 220 정도 실수익이며,
매달 40만-연금,
10만-주택청약
50만-3년 만기적금
10만-휴대폰,인터넷
10만-동생 및 어머님 용돈
대략적이게 크게는 이렇게 사용하고, 제가 3천만원을 3년에 갚으려니 여기 계산기로 하니 이율 4%해서 한달에 80만원정도.. 천천히 갚아야하더라고요.. 5년은 50만원씩... 힘들겠지만 그렇게 해야겠죠...? 100만원 정도 남아도 제가 저금을 하려고 마음 먹었는데 보기보다 힘들더라고요...
어머니 용돈 몇푼 드리고 옷 사입고.. 밖에 나가서 술먹고.. 그래서 이번 기회에 목표를 잡고 아예 저금에 넣어버리면 이런일 없을 것 같아서
사회생활 선배님들에게 물어봅니다. 좋은 답변 기다리고 있겠습니다 (--)(__)꾸벅
번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
---|---|---|---|---|
226 | 대출조언좀 구할께요~? [2] | 허나우도 | 2016.02.27 | 7228 |
225 | 대출조언좀 구할께요~? | 허나우도 | 2016.02.27 | 6678 |
224 | 대출문의 [2] | 아파트이사 | 2016.02.27 | 7027 |
223 | 대출 어떻게 하는게좋을까요? [2] | 궁금해요 | 2016.02.25 | 6267 |
222 | 대출 걱정되네요 [3] | 거지 | 2016.02.21 | 6118 |
221 | 디딤돌 대출시 향후 아파트 이사 관련 문의 [2] | 신혼부부 | 2016.02.14 | 7915 |
220 | 세금계산.. [4] | 월급쟁이 | 2016.02.03 | 6762 |
219 | 최근 계산 내역에서 IP 구분을 삭제하였습니다. | 개발자 | 2016.01.29 | 7251 |
218 | 여러분은 어떻ㄷ게 하실거 같으세요???? 고정 적으로 나가는 할부를 먼저 내겠어요? [5] | d2hun | 2016.01.29 | 7134 |
217 | 대출조언 부탁드립니다. [4] | 눈탱이 | 2016.01.27 | 7293 |
216 | 궁금합니다. [1] | 궁금 1 | 2016.01.11 | 7507 |
215 | 감사합니다 [1] | 보그티미 | 2016.01.06 | 7174 |
214 | 예적금계산기에서 [4] | 11 | 2015.12.12 | 8006 |
213 | 중도금 전환 대출 궁금합니다. [2] | 행복합시다 | 2015.12.01 | 14073 |
212 | 고수분들 답변 부탁드립니다.. | 3등 | 2015.11.04 | 8406 |
211 | 대출형 크라우드펀딩 투자 비교 분석 | 소액분산투자 | 2015.10.30 | 9238 |
210 | 대출은 어떻게 받나요??? | 대출 | 2015.10.29 | 8559 |
209 | 연봉계산기 업데이트 - 2015년 7월 기준 [3] | 개발자 | 2015.10.21 | 8147 |
208 | 사업 자금으로 2천만원 정도 받으려고 합니다. [1] | no money | 2015.09.11 | 9495 |
207 | 대출 9월 이내에 해야할까요? [2] | 금리인상 | 2015.08.24 | 10307 |
특히 사회초년생때는 대출금 상환이 강제 적금의 효과가 있어 초기 종자돈 마련에 도움이 될꺼라 믿습니다.
그러나, 전세 계약은 잘못하면 어렵게 마련한 종자돈을 한번에 날릴 수 있는 있어 매우 조심해야 합니다.
가장 많은 잘못된 계약 사례)
1. 전세 계약을 맺으려는 주택에 이미 집주인이 대출을 받은 경우,
전세금 반환은 대출보다 후순위가 되므로 잘못하면 깡통 전세가 되어 전세금을 못 받을 수 있습니다.
2. 집주인이 아닌데 부동산 등의 말만 믿고 계약 한 경우,
또한 집주인이 2명 이상의 공동 명의일 경우 2명 모두와 계약해야하는데 1명만 계약한 경우 등.
원룸 전세는 다가구 주택(집주인 하나에 가구수가 여러 곳)이므로 1번 문제가 가장 위험합니다.
* 원룸 건물 시세 - 대출금 - 먼저 입주한 모든 세입자들의 전세금 합계 - 귀하의 전세금 = 0보다 커야 하는데,
이건 사실상 정확한 조사 및 예측이 어려워 가능한 권장하지 않습니다.
따라서 전세는 조금 늦게 가더라도,
가능한 안전한 빌라/아파트 등 집주인 하나에 집 하나짜리 물건에 대출이 없는 경우가 가장 좋습니다.
자세한건 네이버에서 아래 단어들로 검색해서 추가 공부가 필요합니다.
- 주택임대차보호법
- 원룸 전세계약시 주의사항