기대출이 전혀 없음/신용상 큰 문제가 없다면
1. 전세보증금 x 80%
2. 주택KB일반시세 x 80% - 임대인(집주인)의 대출금*120%

둘중에 작은 금액으로 나갑니다.

만약에 전세보증금이 1억이고 집 시세가 2억5천이고 집 대출금이 1억2천이라면

1번은 1억x80% =8천만원이고
2번은 (2억5천x80%=2억) - (1억2천x120%=1억4천4백) = 5천6백

결론은 5600만원 대출이 가능할 가능성이 높구요, 은행에 따라 1번만 보는 은행도 있고 1,2번 중 낮은걸 보는 은행도 있습니다.