주택대출금 갈아타기
2013.10.24 12:36
2년전 빌라를 신축빌라를 1억8천5백에 구입하였습니다
새마을금고에서 6.4%로 1억3천5백 대출받았구요
현재 직장에 근무하고 (2월부터근무했고 직원등록은 7월에했어요) 4대보험 적용받고있어요
10월에 차량구입으로 2900 캐피탈대출있구요
카드론 900정도 쓰고있어요
연체나 그런건 전혀없고 차량구입으로 신용등급이 떨어져 7등급입니다
지금은 빌라시세가 많이 떨어져 1억 5천 정도 하는거 같아요
좀 저렴한 이율로 갈아탈수있는 방법 있을까요?
댓글 3
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개발자
2013.10.24 13:39
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인천
2013.10.24 15:14
네 차량은 일 때문에 구입한거구요 일단 11월 말쯤해서 대출금 500정도 정리할려고합니다.
가능하면 카드론도 일부 정리할려구요
어느정도 금액을 상환해야 대출금 갈아타기가 가능할까요?
그리고 결혼예정인데 신랑될 사람이 11월 개인사업준비중이예요
보금자리론이나 생에첫주택구입자금대출같은거 받을수 있는게 있을까요? -
개발자
2013.10.24 20:21
시세가 1억 5천인데 대출금이 1억 3천 5백이면,
시세대비 90%를 대출받은 샘이라 갈아타기가 어려워 보입니다.
최소한 대출 원금이 시세대비 70%이하여야 할 것 같네요.
보금자리론, 생애최초주택구입은 이미 대출받은 주택을 대환 용도로 빌리는 것은 안됩니다. (신규 주택 구입시만 가능)
따라서 주택담보 대출은 갈아타기가 어렵고, 카드론/캐피탈 중 이자가 높은 걸 순차적으로 먼저 갚아나가는 수 밖에 없을 것 같네요.
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그렇다면 시세대비해서 대출 갈아타기나 추가 대출이 어려워 보입니다만...
한달 수입이 어느정도인지 모르겠지만, 대출 이자가 만만치 않네요.
차량은 사업상 필요해서 사신거겠죠?