추첨분양 받는다면 과연 가능성이 있나요?

안녕하세요.

현재 서울에 살고 있으며, 현금 자금은 1억 ~ 1억 2천 정도 있고, 대출은 없습니다.

집은 임대아파트입니다. 곧 나가야하는..세대주고, 나이는 30대 중반입니다.

현재 분양 추첨으로 투기과열지구 조정대상에 추첨을 믿고 넣어보려고 하는데요,

만약 청약이 된다면, 최종적으로 주택담보대출을 5억이상 받아야하는데,,, 뭐 일단 당첨되어보고

생각해라하는데.. 입주까지 4억정도 중도금대출받고 2년 버티다가, 5억 대출 주택담보대출이 가능한 이야기가 맞나요?

전매제한일테니 최대한 전매 풀리때까지 담보대출로 버틸 수 있을지가 걱정입니다..

월급은 미혼이며 250만 정도 생각하고 있습니다..

차라리 1억으로 주식투자를 굴려보다가 좀더 자산을 키울지, 아니면 대출 땡겨서라도 무리해서

분양받는게 좋은지(물론 추첨이 희박하다는거 압니다만)

덜컥 당첨되면 이도 저도 안될까봐서요.

정말 방법이 있긴한가요..