[ 37살 / 2억현금 / 무직 ] 오피스텔 매매 하려고 합니다.

아 가격은 4억5천이라네요 !~

오피보단 아파트로 가시는게 좋아보입니다
배곧 한라 급매물들보면 5억인데 조금깍으면 오피스텔 들어가는것과 비슷해보입니다.

아파트가 훨씬 좋아보임

참고로 오피스텔 1년 월세로 살아봤는데 관리비+난방비가 30평대 아파트보다 더많이 나와요
주거용이 아니라서 겨울철 난방비 폭탄임
한라2차 29평 거주중이고 관리비 난방비 포함 겨울철 20~25만원정도 나오는데 오피스텔에서는 난방비만 15~20만원 나왔던걸로 기억함
무엇보다 환경이 매우안좋음... 안산중앙동쪽 오피스텔 살았었는데 부부싸움인가해서 응급차에 여성분 실려가는거 2~3번 봤던걸로 기억함

오피 복층은 절대 사는거 아닙니다

지금시점에 주거용이 아닌 이상 매매는 절대 참으시기 바랍니다.
수익형을 보신다면 얘기는 다르겠지만.... 시흥 거북섬.... 평생 소유할꺼 아니면... 개인적으로는 비추....
꼭 사고싶어 꼭 사야되 이런거면 이메일 한번 주세요~ 제가 서치한번 해드릴꼐요!
제가 팔겟다는건 아니고 ㅎ 이 시장에 관심이 많아 눈팅을 제법 많이하는 편이라서요 ㅎ 정보공유~ ㅎㅎ
hendy860925@gmail.com

오피스텔 오래 살아본 사람으로서 말해보자면 복층은 진짜 아닙니다.
난방을 아무리해도 춥습니다. 그런데 난방비만 엄청 나옵니다.
심지어 바닷가 바로 앞 거북섬이라구요? 난방 말 다했습니다.
오피스텔 최대 단점은 비싼 관리비입니다. 평형대비 비쌉니다. 대신 전기세가 싸게나옵니다.
그래서 난방을 전기난방기구 씁니다.
장점이자 단점이 매우 건조하다는 건데, 건조하면 바퀴벌레는 안나옵니다. 바퀴벌레도 건조한곳은 안살거든요.

푸르지오 디오션 같은데
비추드립니다
일단 단지나 자리는 굉장히 좋은데
첫삽뜨는 시점이 하필이면 공사비 100% 상승했을때라
분양가 개높아여
그 말은 준공되서 성공적으로 지역안착에 성공하면 소폭상승
아니라면 공사비로 뻠삥된 분양가 그 이하로 떨어질 가능성이 큽니다

하이리스크 로우리턴

무조건 첫 집은 아파트 가셔야 합니다.
오피스텔 사면 꼬여요

혼자 쭈~욱 싱글로 사실거면 오피스텔 나쁘지 않다고 봅니다..
아파트는 너무 비싸잖아요...
근데 현금 2억있고 대출 없으시면 그 정도 범위에 맞쳐서 아파트 사실 수 있으실거 같은데요.
오피스텔 단점은 관리비 많이 나오고 (15~20만원 정도 ) 층간소음 벽간소음 있는지 확인해 보시는 게 좋으실거에요