2013.10.27 16:16
사회 초년생이라 처음 직장을 가지고 처음에 입사하여 월 300/32 월세 들어갔다가 32만원을 그냥 버리는 돈같기도하여...
이번에 전세 원룸을 얻으려고 합니다. 3천정도 빌려서 하는데 요즘 전세담보대출도 많이 있어서 이율이 4% 정도 되더라고요.
어짜피 제가 생각하기엔 직장은 여기서 못해도 5-6년은 다녀야할것 같아서, 다른 사람들은 요즘 주택담보대출? 연 뭐 1%인가? 그런 대출도
있다던데 자세히는 모릅니다... 조금이나마 정보를 정확히 아시거나 제 상황에서 어떻게 해야 좋을지 답변좀 부탁드립니다.
참고로 월 220 정도 실수익이며,
매달 40만-연금,
10만-주택청약
50만-3년 만기적금
10만-휴대폰,인터넷
10만-동생 및 어머님 용돈
대략적이게 크게는 이렇게 사용하고, 제가 3천만원을 3년에 갚으려니 여기 계산기로 하니 이율 4%해서 한달에 80만원정도.. 천천히 갚아야하더라고요.. 5년은 50만원씩... 힘들겠지만 그렇게 해야겠죠...? 100만원 정도 남아도 제가 저금을 하려고 마음 먹었는데 보기보다 힘들더라고요...
어머니 용돈 몇푼 드리고 옷 사입고.. 밖에 나가서 술먹고.. 그래서 이번 기회에 목표를 잡고 아예 저금에 넣어버리면 이런일 없을 것 같아서
사회생활 선배님들에게 물어봅니다. 좋은 답변 기다리고 있겠습니다 (--)(__)꾸벅
| 번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|
| 148 | 2억짜리 전세 대출 [2] | 예비신랑 | 2019.10.08 | 7666 |
| 147 | 대출 궁금합니다 ! [2] | 궁금 | 2019.10.08 | 476 |
| 146 | 대출 가능성? 대출 대충 얼마나나올지? 한번만 봐주시면 감사합니다. 플랜부탁드려요. [3] | 20대안녕 | 2019.10.10 | 1297 |
| 145 | 정부지원정책 햇살론17 9월2일출시 접수중 | 세이빙 | 2019.10.16 | 5563 |
| 144 | 전세자금 대출 될가요?? [1] | 쿠쿠 | 2019.10.18 | 1770 |
| 143 | 대출 문의 [1] | 대출문의 | 2019.11.01 | 874 |
| 142 | 직장인신용대출 궁금합니다.. [3] | 아홉아홉 | 2019.11.10 | 1614 |
| 141 | 인천 3억 아파트 구입 문의 [4] | 최홍만 | 2019.11.17 | 2826 |
| 140 | 경기안산 상록수 대출문의드립니다 [1] | 신혼부부 | 2019.12.06 | 716 |
| 139 | 85m2 이상 집 대출은 어떻게 되나요? [3] | 비비 | 2019.12.30 | 3901 |
| 138 | 예비신랑...일반전세자금대출 문의.... [2] | 예신 | 2020.01.16 | 1236 |
| 137 | 대출 상환액이 너무 차이가 나 문의 드립니다. [1] | 김용주 | 2020.01.17 | 1805 |
| 136 | 연봉 계산기에서 국민연금 상한제 [1] | 관심사 | 2020.01.20 | 1063 |
| 135 | 대출 갈아타기 질문입니다! [2] | 헬프미! | 2020.02.10 | 9402 |
| 134 | 주택담보대출 1.4억 할려고하는데 | 태후 | 2020.02.13 | 2141 |
| 133 | 신용대출문의 [3] | 흠흠 | 2020.02.16 | 2200 |
| 132 | 대출이자 계산기와 실제 원리금 상환이 상이해서요.. [2] | 정승현 | 2020.03.04 | 3285 |
| 131 | 대출 문의 드립니다. [1] | 거성 | 2020.04.07 | 4816 |
| 130 | 이자계산이 | 미르 | 2020.04.10 | 2790 |
| 129 | 대출 갈아타기 질문입니다. [3] | ㅇㅇ | 2020.04.16 | 5250 |
특히 사회초년생때는 대출금 상환이 강제 적금의 효과가 있어 초기 종자돈 마련에 도움이 될꺼라 믿습니다.
그러나, 전세 계약은 잘못하면 어렵게 마련한 종자돈을 한번에 날릴 수 있는 있어 매우 조심해야 합니다.
가장 많은 잘못된 계약 사례)
1. 전세 계약을 맺으려는 주택에 이미 집주인이 대출을 받은 경우,
전세금 반환은 대출보다 후순위가 되므로 잘못하면 깡통 전세가 되어 전세금을 못 받을 수 있습니다.
2. 집주인이 아닌데 부동산 등의 말만 믿고 계약 한 경우,
또한 집주인이 2명 이상의 공동 명의일 경우 2명 모두와 계약해야하는데 1명만 계약한 경우 등.
원룸 전세는 다가구 주택(집주인 하나에 가구수가 여러 곳)이므로 1번 문제가 가장 위험합니다.
* 원룸 건물 시세 - 대출금 - 먼저 입주한 모든 세입자들의 전세금 합계 - 귀하의 전세금 = 0보다 커야 하는데,
이건 사실상 정확한 조사 및 예측이 어려워 가능한 권장하지 않습니다.
따라서 전세는 조금 늦게 가더라도,
가능한 안전한 빌라/아파트 등 집주인 하나에 집 하나짜리 물건에 대출이 없는 경우가 가장 좋습니다.
자세한건 네이버에서 아래 단어들로 검색해서 추가 공부가 필요합니다.
- 주택임대차보호법
- 원룸 전세계약시 주의사항