2025.07.14 02:49
부동산담보대출 질문드립니다.
제가 첫집은 현금으로 한번에 샀기 때문에 담보대출이 초짜라서요,,,
이번에 이사하려고 1억 5천짜리 집을 매매 앞두고 있는데 1억 5천을 부동산 담보대출 받으려고 하거든요..
대출이자계산기로 해봤는데 1년동안 대출해서 이자만 갚고 만기에 상환하는걸로 계산했거든요
이자는 매달 50만원씩 내는걸로 나오고..
그런데 지금 사는 집이 1년안에 팔리게 되면 중도상환 할수 있게 되는데 저는 중도상환하면 이자도 더이상 안내도 되고
더 이익이라고 알았는데 중도상환하면 수수료가 발생한다는걸 처음 알게 되었습니다..
수수료 대략 얼마나 나오는가요?
아니면 현금 갖고 있다가 만기에 상환하는게 낫나요?
어떤 게 이자를 줄일수 있는 좋은 방법인가요?
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1억5천매매가인 아파트를 1억5천 받을수는 없습니다. 감정가 또는 kb시세에 따라 70%에 지열별임차보증금차감한 금액이
대출가능금액입니다. 일반 시군지역기준 임차보증금 25백만원이라계산하고 가능금액 산출하면 8천만원 나오구요.
dsr산출또한 가능해야 8천이 가능합니다. 중수는 은행마다 다르며 중수는 3년동안 부과되며 일수로 계산합니다.
예를들면 1년뒤에 갚으면 잔존 730일에 대해 현재 남은잔액으로 계산하여 중도상관수수료가 부과됩니다.
그리고 주담대는 만기일시상환이없습니다. 1년거치 29년상환 또는 30년분할상환(원금균등,원리금균등 등)이건 은행에
문의해서 진행해보시기 바랍니다.