2014.07.04 02:40
저처럼 쌩초보의 질문은 없는거같아서 ㅜㅜ ...질문드려요.
현재 보증금 4천만원 가지고 있구요, 이 집 계약 끝나면 월세가 너무 아까워서 전세집을 알아보려 합니다.
프리랜서지만 의료보험 및 소득공제 따져보면 1금융권 (신한은행)에서 1억정도는 빌릴 수 있더군요.
1.4억짜리 전세집을 찾으니 꽤 있어서.. 1억만 전세자금대출을 받으려고 합니다.
헌데 막상 은행의 돈을 빌리려니... 너무 큰 돈이라서 걱정되는 부분이 있어서 질문드립니다 ㅜㅜ
<1> 1억 대출 받으면 1억 그대로 주나요? 혹시 대출 수수료 막 이거저거그거저거 빼면서 9천얼마..이렇게 대출해주는건 아니겠죠? ㅜㅜ
<2> 집계약 끝나고 만기상환으로 하려하는데 그러면 매월 이자 3~40만원 정도만 은행에 지불하면 되나요?
<3> 만기시 은행에 전세금을 갚아야 하는데 주인이 사정이 있어 돈을 안주거나 문제가 생겨 상환날짜가 미뤄지면 어떻게 되나요?
예를들어 만기가 2100년 5월인데 주인이 7월에 돈을 주겠다고 한다던지.. 이런 경우요.
<4> 이런곳에 완전 문외한인 제가 전세자금대출로 1억을 빌린다고 했을때 가장 우려되는 주의점 몇 가지만 조언해주실 수 있나요?
혹시 지나가다 시간이 나시면 부탁드립니다 :)
2014.07.04 09:06
2014.07.04 16:17
2014.07.08 11:00
2014.07.07 16:26
번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
---|---|---|---|---|
128 | 주택담보대출 갈아타기 (추가금 필요) | 파파팍 | 2020.04.27 | 7477 |
127 | #안녕하세요 | ㅇㅇ | 2020.06.24 | 421 |
126 | 금리 [1] | 모름 | 2020.06.24 | 4020 |
125 | 대학원생 중고차마련 대출VS할부VS안분지족 고민 [9] | 내가어른인가? | 2020.07.06 | 2452 |
124 | 전세계약만료가 다가오네요 [2] | 막막 | 2020.07.17 | 1869 |
123 | 주택1+분양권1(미분양줍줍) 대출문의드립니다 [1] | 갱갱 | 2020.08.10 | 1451 |
122 | 내년에 집을 매매 하려고 생각 중입니다. [3] | 지방 | 2020.08.17 | 2018 |
121 | 신혼부부 질문드립니다... [1] | ㅠㅠ | 2020.09.03 | 1664 |
120 | 햇살론 youth 보증료율 질문 [1] | 햇살론youth | 2020.10.03 | 1222 |
119 | 집을살려고하는데 도와주세요.. [2] | help112 | 2020.10.22 | 1107 |
118 | 대출 2개로 좁혀졌는데요, 비교부탁드립니다 [1] | 비교요청드립니다 | 2020.10.26 | 1446 |
117 | 추첨분양 받는다면 과연 가능성이 있나요? [2] | 할수있다 | 2020.10.29 | 690 |
116 | 카카오뱅크 전월세대출을 받으려고하는데 [3] | 초롱 | 2020.11.17 | 3426 |
115 | 총이자 합산금액 | 카페그린티 | 2020.11.19 | 532 |
114 | 매매대출 문의입니다. [1] | eun123 | 2020.12.14 | 3011 |
113 | 주거용 오피스텔 매매 질문드려요 [4] | 하루살이 | 2020.12.15 | 8915 |
112 | 보금자리론, 신용대출 순서와 가능성? | 똥소저 | 2021.01.04 | 1629 |
111 | 오피스텔은 원금, 원리금 균등상환이 안되나요? [2] | 부린이 | 2021.01.13 | 2512 |
110 | 전세자금대출질문이요 [1] | 창 | 2021.01.13 | 3434 |
109 | 대략 8억 중반대 아파트 들어가려면 현금 얼마정도있어야가능할까요 [1] | 또신축가야되나 | 2021.01.21 | 2935 |
2. '만기일시상환'일 경우, 상환일(보통 2년단위로 연장)까지는 월이자만 납부하시면 됩니다.
3. 일단 만기일전에 은행에 '2년 단위 연장'을 신청하시고, 7월에 퇴거 및 전세금 반환을 동시에 하시면 됩니다.
4. 1금융권에서 본인의 주거래 은행에서 대출 받을 경우, 대출 관련하여 고민하실 것 은 없습니다.
그보다 중요한건 전세의 경우 네이버에서 '전세금'만 검색해봐도 많은 글이 나오는데 다음 사항들을 꼭 알고 계셔야 합니다.
- 집시세 대비 전세가액이 충분한지.... (아파트는 지역에 따라 70~80%이하가 적정가 등)
- 전세금 보장을 받기 위해 계약전 등기부 등본 확인, 입주시 전입신고, 퇴거와 전세금 반환을 동시에 할 것.(돈받기 전까지 방/주민등록 빼면 안됨 등)
* 전세는 꼭 부동산을 통해 하시고, 가능하면 경험있는 어르신들과 동행하는 것을 권장합니다.