주택담보대출 월 상환액을
100만원대 초반에서 최대 150정도잡고 있는데 남편이 너무 많다고 해요.
유치원생과 신생아 아이 둘인데요
아이들에게 좋은 환경과 직장위치 고려시 마음에 드는 아파트는 비싸네요.
월수입은 월 650정도구요..
여기서 보니 30년 만기로 해서 만기일시 상환으로 하면
월 이자가 72만원 정도 되는데요 이 정도면 큰부담이 안될 것 같아요. 나중에 이자율 올라도 100이내일테니 어떨까 합니다.
물론 대출 원금이 그대로 님아있는게 부담이지만...
만기일시상환에 대해 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.
그리고 30년 만기는 대출 당사자의 나이와 상관있는지
.. 예를 들어 40세 넘으면 안된다든지.. 하는 제약이 있는지요?
주택담보대출 상품의 조건을 확인해보시기 바랍니다.
만기일시상환은 보통 3년~5년 정도만 가능하고,
10년/20년/30년 상품은 원리금균등/원금균등 형태로 원금과 같이 갚아 나가야 합니다.
그 후에 가능한 조건에 따라 매달 상환금액 산정해보아야 합니다.
참고) http://best79.com/xe/free/1939
3. 먼저 월 실수령액중 대출 상환금으로 갚을 수 있는 최저 금액을 산정해야 합니다.
한달에 200~300만원쯤 갚을 수 있다고 예상되시면, 상환금을 200만원으로 산정해야 합니다.
왜냐하면 대출 상환금은 연체시엔 매우 높은 이자와 신용등급이 강등될 수 있으므로, 무조건 연체가 안되도록 계획을 짜야 합니다.
그리고 매달 상환하고 남는 여유자금이 있다면, 그때 중도 상환하면 됩니다.
단, 중도 상환 수수료가 어떤 조건으로 얼마인지는 미리 확인해보셔야 합니다.