2013.10.23 20:19
전세자금 대출을 위해 다음주 월요일에 은행 방문예정인데요.
집 마련한 곳이 인천서구 청라지구 입니다.
부동산에서 추천해준 은행인 그 근방의 신한은행으로 가게되었는데요.
머 서울에 살고 있는 관계로 집근처에 있는 국민은행 알아보니 4.5% 부르니 확실히 아파트 단지내에 있는 은행(신한,하나) 싸더라구요.
제가 예상하는 곳은 청라지구에 있는 신한인데 3.6~4.1% 라고 하더라구요.
머가 더 있는지 모르겠지만 일단 전화상으로는 좋은거 같아서요.
질문1) 집근처 은행을 더 발품 팔고나서 아파트 근처에서 전세대출 심사 받는 것이 이로운 것일까요?
질문2) 전세대출 5,000만원 정도 예상하고 있는데 상환방법이 어떤 것이 좋을까요? 맞벌이 해서 월 실수령액이 500만원정도 될듯싶어여
이자로만 판단해보면 "원금균등상환"이 제일 적어보이던데...
질문3) 대출 기간 동안에 원금 상환이 가능한 것으로 알고 있는데, 상환 방법에 먼저 원금을 갚는게 나은지 그냥 시간이 정해준대로 따라 가는게 좋은지...장단점이 있는지 아니면 무조건 가능하다면 상황하는게 좋은것인지요?
너무 많은 어려운 질문을 한게 아닌가 싶네여....
잘 부탁드립니다 ㅠ.ㅠ
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2. 원금균등상환은 이자는 작아보이지만, 매달 같은 금액이 아니라 상환 계획을 세우기 어려워 잘 사용하지 않습니다.
3. 먼저 월 실수령액중 대출 상환금으로 갚을 수 있는 최저 금액을 산정해야 합니다.
한달에 200~300만원쯤 갚을 수 있다고 예상되시면, 상환금을 200만원으로 산정해야 합니다.
왜냐하면 대출 상환금은 연체시엔 매우 높은 이자와 신용등급이 강등될 수 있으므로, 무조건 연체가 안되도록 계획을 짜야 합니다.
그리고 매달 상환하고 남는 여유자금이 있다면, 그때 중도 상환하면 됩니다.
단, 중도 상환 수수료가 어떤 조건으로 얼마인지는 미리 확인해보셔야 합니다.