2016.01.27 18:16
안녕하세요, 집 매매를 위해 대출에 관심을 두다 너무나 좋은 사이트라 많은 도움 받았습니다. (운영에 감사드립니다.^^)
저도 조언을 좀 구하고자 글을 올리는데....
작년 결혼해서 현재 1억 4천짜리 빌라에 신혼집을 차리고 살고 있습니다.. (경기도 수원)
올 겨울 전세가 끝나, 아예 집을 사볼까 생각중인데,
근처 역세권에 깔끔한 마음에 드는 아파트 매매가는 3억7천쯤 합니다.
올 겨울까지 저의 자산은 전세금 1억4천 + 현금 4천 = 1억 8천입니다.
제 연봉은 세전 7천 입니다. (아내는 곧 일을 그만 둘 예정이라 제외, 아직 아기는 없으며 내년쯤 가질 계획)
올 연말, 2억 정도 대출을 받아서 집을 사도 괘찮을지, 현실적인 입장에서 조언 부탁드립니다.
2016.01.27 20:13
2016.01.28 19:45
2016.02.17 19:11
2016.02.19 20:39
거기다 곧 다가올 미래인, 외벌이 + 출산/육아시 '지출'도 예상해보셔야 하고요.
그리고 계산된 여유 자금으로 매달 상환금 110만원 정도를
20년간 문제없이 갚아나가실 수 있을지 고민해보시면 됩니다. (연체시 벼랑 끝에 서게 됨)
2억 대출, 3%, 20년 기준 - http://best79.com/loan/1/200000000/3/240
조금 더 안전한 계산을 위해서는 다음 예외 상황도 고려해보시면 좋고요.
예외1) 대출 이자 1% 상승시, 매달 상환금 11만원 추가됨. 2% 상승시엔 22만원 추가됨.
예외2) 전세 거주에서 자가 보유로 바뀔 경우, 생활 수준 향상(???)에 따라 지출이 늘어날 가능성 높음.
지출이 20%만 늘어나도, 300만원 지출이 360만원 지출로 늘어남.