2016.04.05 16:11
현재
23600만 분양을 받았습니다.
내년 가을즈음 입주 예정이구요
계약금10% 납입 상태입니다.
내년에 잔금치루고 디딤돌대출로 전환 하려합니다.
정답이야 없겠지만.
고정금리로 오래도록 묶는게 나은건지 변동으로 가는게 나은건지 갈피를 못잡겠습니다 ㅜㅜ
도움좀 주십시요( 원금상환과 원리금 상환 중에는 어떤것이 나을까요?)
그리고 잔금치룰시에 금액이 부족하면 신용대출로 하는게 나을까요?(이 글을 작성후에 방공제라는것을 알게되어 여쭙니다 ㅜㅜ)
그리고 제가 직장때문에 주거래 은행이 농협입니다.
농협에서 디딤돌 대출을 받을시에 적금,개인연금, 신용카드 실적 등 이 있으면 우대금리 가능할까요?^^;;(우대금리는 은행별로 다른건가요?)
1금융권 디딤돌이 나은건지 보험사 대출이 나은건지 도통 감잡기도 쉽지가않네요..
대출시에 와이프 명의로 주택 보유했었던 이력이 있으면 우대금리도 깎이는건가요? ㅜㅜ
너무많은것을 여쭈어서 죄송합니다
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대출은 이자를 적게 내는게 가장 중요한 것 아닌가요?
디딤돌로 잔금을 다 받으실 수 있으면 다받으시고 여유가 되신다면 원금상환으로 갚는게 좋습니다.
원금상환과 원리금은 이자차이 얼마안나지만 원금상환방식이 뒤로 갈수록 갚을 돈이 줄어드니까요.
그게 아니면 보통 원리금상환으로 많이들 합니다.
잔금치룰 때 금액 부족하면 보통 신용대출 받습니다. 보험사 이율이 높으니까요.
디딤돌은 정해진 우대금리가 있는걸로 압니다만,,소득과 청약납입횟수로 우대금리를 받습니다.
주거래 은행이라고 더 받는 경우가 있는지는 은행과 상담을 해보셔야 할 것 같네요. 얼마나 큰고객이냐에 따라 달라질듯
그리고 법바껴서 주택보유하고 있어도 3개월 안에 처분하는 서류 작성하면 디딤돌대출 받는데 문제없습니다.
주택이력은 문제가 되지 않겠죠?