2023.02.21 00:28
금리가 너무 올라서 집 나가는돈이 70 입니다
이돈이면 차라리 버팀목을 받든지 월세를 가던지 더좋은집을 구할 수 있을것 같은데
1억 5천~2억 으로 강남에 자취방을 구하고싶어요
버팀목 + 신용대출로요
단순계산으론 전세가 유리한것같은데...
요즘 빌라사기에 금리인상에 이것저것때문에 쉽사리 결정을 못내리겠어요
친구 아버지는 내년까지 기다려보라는데.... 조언 부탁드립니다
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1) 지금사는집
전세 : 8000
월세 : 35
보증금 : 5
나가는돈 : 70
계산식 30(카카오대출 7200만원에 대한 금리 5%) + 35 + 5
# 집상태 : 5평에(베란다 합 7평) 곰팡이피는 송파의 2층집(구옥)
2) 이사가고싶은집
전세 : 1억 5천 ~ 2억
이자 : 40~50
보증금 : 10~15
나가는돈 : 50~65
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강남에서 빌라사기 나기 쉽지않아요.
전세 1억 5천, 2억이면 디딤돌이나 버팀목, 중소기업 청년대출하면은 충분히 되겠네요.
본인 돈 얼마나 끼고 갈진 모르겠지만 2.2 % 기준 1억 18만원 정도입니다. 이자가 40~50 나오지 않을것같은데, 살펴보니 신용대출 끼는군요.
보증금이 아니라 관리비인거같고 ...
그런데,
지금 집이 나가는돈 70인데 전세가 더 높아지는데, 나가는돈이 더 저렴해질 수 있을까요? 핀트가 약간 다른데, 돈을 아끼려면 지금 있는집에서 신용대출을 갚는게 제일 좋습니다. 지금 사는 곳도 전세 사기는 당할 위험은 없어보이네요.
이사가고 싶은 집이 확실히 넓으면 선택할만한데, 결코 이사갈 집이 저렴해서 선택하시는 게 아니라, 삶이 풍족해지면 이사를 추천드립니다.
본인 대출보니 만기일시상환으로 5% 빌리신듯 한데, 대출은 디버프라 생각하시고 버는 돈으로는 빨리 갚으시는게 좋습니다. 5%는 굉장히 높은 금리입니다..
전세를 월세처럼 쓰시지마시고 빨리 갚으세요. 그럼 나가는돈이 줄어듭니다.