2013.10.27 16:16
사회 초년생이라 처음 직장을 가지고 처음에 입사하여 월 300/32 월세 들어갔다가 32만원을 그냥 버리는 돈같기도하여...
이번에 전세 원룸을 얻으려고 합니다. 3천정도 빌려서 하는데 요즘 전세담보대출도 많이 있어서 이율이 4% 정도 되더라고요.
어짜피 제가 생각하기엔 직장은 여기서 못해도 5-6년은 다녀야할것 같아서, 다른 사람들은 요즘 주택담보대출? 연 뭐 1%인가? 그런 대출도
있다던데 자세히는 모릅니다... 조금이나마 정보를 정확히 아시거나 제 상황에서 어떻게 해야 좋을지 답변좀 부탁드립니다.
참고로 월 220 정도 실수익이며,
매달 40만-연금,
10만-주택청약
50만-3년 만기적금
10만-휴대폰,인터넷
10만-동생 및 어머님 용돈
대략적이게 크게는 이렇게 사용하고, 제가 3천만원을 3년에 갚으려니 여기 계산기로 하니 이율 4%해서 한달에 80만원정도.. 천천히 갚아야하더라고요.. 5년은 50만원씩... 힘들겠지만 그렇게 해야겠죠...? 100만원 정도 남아도 제가 저금을 하려고 마음 먹었는데 보기보다 힘들더라고요...
어머니 용돈 몇푼 드리고 옷 사입고.. 밖에 나가서 술먹고.. 그래서 이번 기회에 목표를 잡고 아예 저금에 넣어버리면 이런일 없을 것 같아서
사회생활 선배님들에게 물어봅니다. 좋은 답변 기다리고 있겠습니다 (--)(__)꾸벅
번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
---|---|---|---|---|
187 | 중소기업 전세대출 1억 해주고 월이자 10만원 받습니다. [3] | 주택도시기금 | 2018.12.10 | 8220 |
186 | 아파트 분양권 담보대출 희망합니다 | 바크 | 2018.12.11 | 2270 |
185 | 제대로 물렸습니다 누가 뭐라도 좋으니 조언 부탁 드립니다. [3] | 놀부갑 | 2018.12.13 | 2920 |
184 | 대출 초보가 대출받다 궁금한점이있어 여쭙니다. [4] | 초보 | 2018.12.28 | 1408 |
183 | 전세 자금 대출 10년 상환... [1] | ㅋㄴㄹㄴ | 2019.01.10 | 1831 |
182 | 전세대출 초보인데 조언 구합니다. [2] | 화돌이 | 2019.01.11 | 1568 |
181 | 디딤돌마련 대출과 적금에 관련해서.. 조언 부탁드립니다. [5] | 힘내자 | 2019.01.11 | 1441 |
180 | 2019년 연봉 계산기 업데이트 | 개발자 | 2019.01.11 | 2113 |
179 | 서울사시는분들 사회초년생 [7] | 27세후3200 | 2019.01.18 | 1798 |
178 | 고수분들에게 여쭤봅니다 [7] | 사회초년생입니다 | 2019.01.22 | 1581 |
177 | 적금이자 대출금리 비교 | 적금 | 2019.01.30 | 1209 |
176 | 행복주택 계약금을 대출 할 수 있는 방법이 있나요? | biet | 2019.01.30 | 2937 |
175 | 2010년부터 시중은행 평균 예금 이자율을 알 수 있을까요? | 9999 | 2019.01.31 | 2742 |
174 | 김종국이 계단 오르는거 보고 [4] | 따스한커피 | 2019.01.31 | 2745 |
173 | 와 | 1 | 2019.03.05 | 623 |
172 | 아파트 전셋값 원금만기 일시상환이뭐에요.. [2] | 결혼준비 | 2019.03.11 | 1987 |
171 | 디딤돌 대출을 못받는다네요 [2] | 날씨좋다 | 2019.03.11 | 3392 |
170 | 대출 어떤 게 유리할까요? [2] | asante | 2019.03.18 | 2305 |
169 | 해당하는 종목이 없습니다 | he3800 | 2019.03.21 | 1781 |
168 | DTI 200%인 사람은 아예 대출도 못 받는지...??? [4] | 오체여 | 2019.03.22 | 2970 |
특히 사회초년생때는 대출금 상환이 강제 적금의 효과가 있어 초기 종자돈 마련에 도움이 될꺼라 믿습니다.
그러나, 전세 계약은 잘못하면 어렵게 마련한 종자돈을 한번에 날릴 수 있는 있어 매우 조심해야 합니다.
가장 많은 잘못된 계약 사례)
1. 전세 계약을 맺으려는 주택에 이미 집주인이 대출을 받은 경우,
전세금 반환은 대출보다 후순위가 되므로 잘못하면 깡통 전세가 되어 전세금을 못 받을 수 있습니다.
2. 집주인이 아닌데 부동산 등의 말만 믿고 계약 한 경우,
또한 집주인이 2명 이상의 공동 명의일 경우 2명 모두와 계약해야하는데 1명만 계약한 경우 등.
원룸 전세는 다가구 주택(집주인 하나에 가구수가 여러 곳)이므로 1번 문제가 가장 위험합니다.
* 원룸 건물 시세 - 대출금 - 먼저 입주한 모든 세입자들의 전세금 합계 - 귀하의 전세금 = 0보다 커야 하는데,
이건 사실상 정확한 조사 및 예측이 어려워 가능한 권장하지 않습니다.
따라서 전세는 조금 늦게 가더라도,
가능한 안전한 빌라/아파트 등 집주인 하나에 집 하나짜리 물건에 대출이 없는 경우가 가장 좋습니다.
자세한건 네이버에서 아래 단어들로 검색해서 추가 공부가 필요합니다.
- 주택임대차보호법
- 원룸 전세계약시 주의사항