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월세? 전세? 보증금 대출문의

2014.06.02 14:00

궁굼 조회 수:13273

저는 30살 직장녀입니다.

현재 어머니, 동생과 세식구가 좁은 영구임대아파트에 살다가 이번에 국민임대에 당첨돼어서 입주예정입니다.


잔금은 4200남았고 2000정도 대출받아서 치루고 들어가면 월임대료 37만원씩 내고 20년정도 살수 있습니다.


그런데 전세전환을 하면 임대료를 안내도 돼고 이자가 임대료보다 싸다고 해서 고민인데요..


그럼 8천 정도 대출을 받아야 하는데 셋이서 계속 모아서 갚으면 부담이 없겠지만,


대출 상담받은 결과 만기일시상환방식으로


서민대출 4000만원 연장 8년까지 돼고 3.3%에 이자 11만원


전세대출은 4000만원 20년까지 3.8% (금리변동있음) 이자 16만원정도해서 임대료 37만원보다 10만원정도 더 싸요.


(현재 저는 월200 남동생은 사회초년생이라 150정도 수입, 어머니는 앞으로 3년정도 더일하실수 있고 100정도 수입있습니다.   )


지금은 셋이서 200정도 모을수 있는데


저는 몇년 살다가 시집가면 나가고 동생과 어머니랑 살거고 어머니도 계속 일하실수도 없고요


월세로 가면 2,3년이면 다 갚지만,


전세로 가면 나중에 동생혼자서 대출을 길게 빠듯하게 갚다보면 다른 여윳돈이나 비상금 모으기에는 힘들지 않을까 해서요


현재 남 동생은 사회초년생이라 연봉2천 밖에 안돼고 나중에 결혼하고 애낳으면 양육비도 들어갈텐데 대출금만 갚으며 생활하기엔 힘들지 않을까요?


물론 보증금이 퇴거시 돌려받을수 있지만 20년 후면 50살인데.. 묶여있는돈이자나여..


차라리 적금 드는게 난거 아닌가요?


그런데 전세전환하시는 분들이 많은거 같아서요~


여윳돈이 좀 있으면 전세전환이 낫겠지만 저희상황같이 좀 버거운 상황에는


그냥 월임대료 10만원정도 더 내지만 따로 적금하는게 낫지 않을까 생각이 드는데..


제가 금융쪽으로는 머리가 안돌아가서 조언얻을때도 마땅치 않아서 문의드립니다..


도와주셔요~

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