대출이자 계산기   |   대출 정보 공유   |   예금/적금 계산기   |   연봉 계산기   |   평형 계산기   |   자유게시판

아파트 담보대출관련 문의합니다.

2018.05.30 10:37

안드레 조회 수:2207

안녕하세요?
저는 국민임대아파트에 거주하고 있으며, 배우자, 자녀4세, 7세 두명이 있습니다. 배우자와 저는 무주택자이며 부동산 또한 없습니다. 수익은 제 연봉 5,000만원, 배우자 알바 연500만원 토탈 연 5,500만원입니다.

다름이 아니라 큰애가 내년에 초등학교에 입학을 하게되고 시기가 시기인지라 19년 2월 입주인 시흥시에 있는 분양권을 매수하려고 합니다.

보고 있는 곳의 아파트 정보는
아파트평수 34평, 분양가 34,000만원, 프리미엄 3,500만원, 확장비 토탈 1,200만원(최초지급 300만원), 중도금후불이자900만원, 등기비 400만원, 중개비 150만원등 총 4억원정도가 들어갑니다. 

여기서 초기비용 계약금 3,400만원 + 프리미엄 3,500만원 + 확장비 300만원 토탈 7,200만원
이어서 나머지 입주시 잔금은 32,800만원 정도됩니다.

일단 제 자산에 대해 말씀드리겠습니다.

자본- 임대보증금 6,000만원, 배우자 청약 1,000만원, 2월까지 저축액 1,500만원 확보가능 토탈 내년 2월 자본금 8,500만원 예상

부채- 보증금담보대출 1,650만원(새마을금고-년3.1%), 마이너스통장(KB-300만원설정-미사용)

퇴직연금 1,650만원이 있어 등기칠때 해지하여 보증금담보대출을 처리할수 있어 대출은 없앨수 있습니다.

1. 지금 현재 상황에서 초기비용 7,200만원을 저금리로 마련할수 있는 방법이 있는지?(부모님, 형제 부탁불가)

2. 잔금 치를시 잔금32,800만원-자본금8.500만원= 24,300만원 담보대출로 모두 가능한지?

3. 4억에서 자본금 8,500만원을 빼면 31,500만원을 모두 대출받아 해야하는데 과연 옳은건지? 또 저금리 집단대출등으로 31,500만원이 모두 대출 가능한지? 또는 방법이 다른 있는지?

이상 모든 상황을 말씀드렸으며, 상황이 그리좋진않습니다.
전문가분들께 답변부탁드립니다.^^
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
332 34살 민영임대 아파트 내년 입주 합니다.(상담) RcGd 2018.10.17 99
331 아파트 매매 및 전세 문의드립니다. [1] 꺼뤼꺼 2018.10.14 106
330 아파트 80%대출문의드려요 [1] 신혼 2018.10.12 252
329 안녕하세요 곧 결혼하는 신혼부부입니다. 아파트 매매 문의드립니다. [1] 궁금해요 2018.09.21 804
328 금리갈아타기? 질문.. [3] 금리고민 2018.09.19 624
327 연봉 계산기 업데이트, 2018년 7월 기준 적용 [1] 개발자 2018.09.18 502
326 아파트 분양권을 담보로 대출받을 수 있는곳이 있을까요? 대출추천좀.. 2018.09.07 746
325 예비 신혼부부입니다. 대출을 누가 받는게 좋을까요? [1] nana 2018.08.20 1907
324 조언좀 부탁드려요 [2] 관찰자 2018.08.06 811
323 여러가지 조언을 듣고 싶습니다.-신혼부부전세자금 대출-전세살기 [1] 선배님도와주세요. 2018.08.06 982
322 버팀목 전세자금 대출 저 풀로 받을 수 있나요? [3] 전세가야지 2018.08.05 1700
321 급하게 전세집을 구해야 하는 상황입니다. 전세자금 대출관련 질문좀 드릴게요 [5] 2018.06.25 2244
320 수협 신축빌라 [2] 뿅망치 2018.06.11 1414
319 전세집 대출을 받고 싶은데 조언 좀 부탁드려요 [3] -ㅁ- 2018.06.04 2293
» 아파트 담보대출관련 문의합니다. 안드레 2018.05.30 2207
317 집담보대출 궁금합니다~! 뚜디님 2018.05.25 1792
316 디딤돌대출을 받아서 아파트를 매매하려고합니다. 기존 전세대출 궁금증 봉실봉실 2018.05.25 1930
315 주택담보대출이 있는 상황에서 추가대출하면 이자를 많이 내게 되나요? 궁금합니다. [1] 30살힘들어 2018.05.19 1753
314 결혼을 하라고 합니다.... [1] 뭐했나 2018.05.17 1612
313 아파트 청약 고민.. 첫 대출이라 막막해요. [2] S 2018.05.16 1910
계산기는 자유롭게 사용하실 수 있습니다.
개발자 블로그 / 문의메일 : calc@best79.com
Make 2007 - 2015