형님들 미혼남성은 어떻게 구매해야할까요?

나이 : 만 36세

성별 : 남성

혼인 : 미혼

거주지 : 인천

연봉 : 원징 6천 초중반

신용 : NICE KCB 둘 다 1000

구매 원하는 지역 및 가격대 : 4.5억~5.0억원 사이 25~34평 입주 10~15년 내외 300세대 이상 인천 소재 아파트 (계양구, 부평구, 검암 지역)

출근지 : 서울 영등포

현금 : 1억 5천만원 

부채 : 없음

주택매매시기 : 26년 1월 예정

주택입주시기 : 26년 2월 예정

특이사항 : 작년말 퇴직 후 쉬고 있음. 8월 재취업 예정자. 

                업무 특성상 성과금이 상당부분 포함되어, 8,9월 급여는 평달보다는 다소 적을 것이고 (세전 350내외)

                  10월부터는 현실적인 급여를 받을 것으로 추정됩니다. 

                전략에 따라 심사기관에 10~12월 급여명세서를 제출할 지, 8~12월 급여명세서를 제출할 지 달라질 것 같습니다.

저와 같은 상황에서는 어떤 대출을 받는 것이 이로울까요?

디딤돌 대출이나 보금자리론 생애최초 설명은 미혼은 없고 죄다 신혼부부라 제가 대상이 되는지도 의문이고

금리면에서 시중은행보다 메리트가 있는지도 모르겠습니다.

최근에 주택을 구입한 친구는 급매로 구입하느라 심사기간이 2달 이상? 소요된다고 하여 아예 시도조차 못했다고 하네요.

어떻게 대출을 실행해야할 지 고견을 부탁드립니다 ㅠㅠ